وام مسکن؛ خرید یا ساخت؟

حسین‌عبده تبریزی دو هفته پیش -به‌فاصله چندروز پس‌از انتصابش به عنوان مشاور مدیریت و تامین مالی عباس آخوندی در وزارت راه‌وشهرسازی- از بررسی طرح راه‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری در بانک‌ها و «پرداخت تسهیلات‌ خرید مسکن به اقشار هدف» از منابع این صندوق‌ها خبر داد

و گفت: با توجه به تاکید وزیر مبنی بر استفاده از راه منطقی «پس‌انداز» برای خانه‌دارشدن متقاضیان، بنا داریم از طریق هماهنگی با بانک‌مرکزی و وزارت اقتصاد، مجوز تاسیس صندوق‌های سپرده‌گذاری مسکن در همه بانک‌های تجاری را دریافت کنیم تا متقاضیان مسکن با سپرده‌گذاری در این صندوق‌ها پس‌از دوره‌ای مشخص، تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند طوری که دولت برای گروه هدف یعنی زوج‌های جوان و کم‌درآمدها، بخشی از نرخ سود تسهیلات خرید را در قالب یارانه تقبل کند.

طرح مشاور وزیر راه‌وشهرسازی برای احیای وام خرید مسکن البته به شیوه‌ای متفاوت از سال‌های گذشته، از همان روز اعلام کلیات طرح، مورد نقد برخی کارشناسان مسکن قرار گرفت و منتقدان با دستاویز قراردادن تجربه سال86 که پرداخت وام‌های کلان خرید مسکن توسط بانک‌ها به افزایش نزدیک به دو برابری قیمت مسکن در تهران انجامید، از آخوندی خواستند نسبت به پیشنهادی که مشاور او مطرح کرده است، تجدیدنظر کند.

راهکارهای عادلی برای مهار تورم

برای مهار تورم پنج راهکار را ارائه می دهد و درعین حال مهمترین راهکار را در استقلال بانک مرکزی جستجو می کند. می گوید باید مجلس عادت تصویب تسهیلات تکلیفی بانک ها را ترک کند. یعنی نه دولت و نه مجلس تصور نکنند که منابع بانک متعلق به دولت و یا تحت اختیار نمایندگان قرار گذاشته شده و بنابراین هر قدر می خواهند می توانند دستور بدهند از محل آن منابع برداشت کنند.

دکترسید محمد حسین عادلی، رییس موسسه مطالعات روند و رییس کل اسبق بانک مرکزی در گفت وگو با خبرآنلاین که مشروح آن را در ادامه می خوانید، به اشتباهات اقتصادی دولت نهم ودهم اشاره می کند و درعین حال معتقد است:" امروز کشور بیش از هر چیز دیگری به دیپلماسی اقتصادی نیازدارد."

نشانه رفتن دلار بر سیبل کاهشی

 بازار ارز در هفته گذشته زیر سایه سنگین افت تقاضا و متأثر از خوشبینی به برخی تحولات منطقه و سیاستهای تنش زدایی در داخل کشور توأم با افت طلای جهانی بر سیبل کاهش قیمتها نشانه رفت و ارزش دلار را 110 تومان تقلیل داد.

این گزارش حاکیست، در روز شنبه بازار ارز ارزش دلار آمریکا را با کاهش 15 تومانی به 3165 تومان رساند که در روز یکشنبه با نوسان محدود به 3160 تومان بدل شد.

 

تداوم سقوط آزاد سکه و دلار

اعلام سیاست کلی نظام در حوزه دیپلماسی خارجی در میانه هفته گذشته، باعث آغاز فاز جدیدی از تخلیه حباب قیمت در بازار ارز و سکه شد. در پی آن مصاحبه رییس‌جمهور با یک شبکه خبری آمریکایی و سپس اعلام تمایل آمریکایی‌ها برای دیدار روسای‌جمهور ایران و آمریکا در حاشیه نشست این هفته سازمان ملل، بازار ارز و سکه داخلی را با ریزش شدیدتری مواجه کرد.

 این شرایط در حالی همچنان تداوم دارد که هرگونه پیام و تصویر مثبت مبتنی بر عزت ملی در روابط دیپلماتیک آتی کشور با جهان غرب می‌تواند به برداشته شدن هزینه‌های سرباراز جریان نقل‌وانتقال ارز منجر شده و قیمت‌ها را با تعدیل بیشتری همراه سازد.این روند که با رای دادگاه‌های اروپایی درخصوص لغو تحریم از چندین بانک ایرانی در هفته‌های اخیر توام شده در صورتی که با بازگشایی سوئیچ سوئیفت همراه شود، باید به تک‌نرخی شدن زودهنگام ارز در بازار هم امیدوار بود؛ کاری که از سیاست پولی کشور هم در کوتاه‌مدت نمی‌شد، توقع داشت.
 

لغو تحریم‌ها مثبت است/ ایران عامل توسعه منطقه می‌شود

مته آکینجی کارشناس مسائل استراتژیک و مشاور سرمایه گذاری های بین المللی مالی ترکیه و طراح پروژه "بانک جهانی هسته ای" Global Nuclear Bank در آنکارا، در تشریح مواضع جدید غرب در مقابل ایران اظهار داشت که لغو تحریم ها علیه برخی بانک‌ها و شرکت‌های ایرانی گام مثبت بوده و به عقیده وی این روند ادامه خواهد یافت.

وی همچنین ابراز اطمینان کرد که آمریکا هم در مقابل ایران عقب‌نشینی کرده و شروع به دادن امتیاز به تهران خواهد نمود.

 

ثبات نرخ انواع ارز دولتی

نرخ دلار آمریکا برای امروز ۲۴,۷۲۹ ریال و نرخ پوند انگلیس ۳۹,۵۹۷ریال و قیمت یورو نیز ۳۳,۴۵۱ ریال تعیین شد.

بانک مرکزی امروز نرخ فرانک سویس را ۲۷,۱۶۳ ریال، کرون سوئد ۳,۸۸۵ ریال، کرون نروژ ۴,۱۶۹ریال، کرون دانمارک ۴,۴۸۵ ریال، روپیه هند ۳۹۵ ریال، درهم امارات متحده عربی ۶,۷۳۳ ریال، دینار کویت ۸۷,۴۱۵ ریال، یکصد روپیه پاکستان ۲۳,۴۴۱ ریال، یکصد ین ژاپن ۲۴,۸۹۹ ریال، دلار هنگ کنگ ۳,۱۹۰ ریال، ریال عمان ۶۴,۲۳۳ ریال، دلار کانادا ۲۴,۰۰۴ ریال، راند آفریقای جنوبی ۲,۵۰۴ریال و لیر ترکیه ۱۲,۴۸۵ ریال تعیین کرده است.

دلار چرا و چگونه سقوط کرد؟

سکه نیوز- رویکرد نوین دیپلماتیک در حالی طی یک هفته اخیر به روند سقوط قیمت‌ها شتاب داده که در بازار دیروز افت یک روزه 140 تومانی دلار و ریزش 70 هزار تومانی قیمت سکه، امیدها به حذف اختلالات روانی از اقتصاد کشور را افزایش داد.

اعلام سیاست کلی نظام در حوزه دیپلماسی خارجی در میانه هفته گذشته، باعث آغاز فاز جدیدی از تخلیه حباب قیمت در بازار ارز و سکه شد.  

 در پی آن مصاحبه رییس‌جمهور با یک شبکه خبری آمریکایی و سپس اعلام تمایل آمریکایی‌ها برای دیدار روسای‌جمهور ایران و آمریکا در حاشیه نشست این هفته سازمان ملل، بازار ارز و سکه داخلی را با ریزش شدیدتری مواجه کرد. 

دلار سقوط سکه را رقم زد/ کاهش قیمت ادامه دارد

سقوط سکه و دلار در بازار؛ دلار ۲۹۸۵ و سکه ۹۳۶ هزار تومان
امروز قیمت سکه طرح جدید با رسیدن به رقم ۹۳۶ هزار تومان به پایین‌ترین سطح خود در چند ماه گذشته رسید و دلار هم ۲۹۸۵ تومان شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی سکه نیوز به نقل از خبرگزاری فارس، قیمت انواع ارز و سکه در بازار تهران به شدت کاهش یافت.

بر این اساس قیمت سکه طرح جدید با 63 هزار و 500 تومان کاهش 936 هزار تومان، طرح قریم با 60 هزار تومان افت قیمت 935 هزار تومان و نیم سکه با 17 هزار تومان نزول 498 هزار تومان قیمت‌گذاری شد. 

هند واردات طلا را از سر می گیرد

دولت و بانک مرکزی هند در ماه های اخیر تدابیر ویژه ای را برای کاهش کسری تجاری اتخاذ کرده اند که کاهش واردات طلا مهمترین بخش از این سیاست ها به شمار می رود.

بر اساس این گزارش هند بزرگترین بازار طلای جهان به شمار می رود و سیاست های دولت این کشور در زمینه واردات طلا تاثیر زیادی بر تحولات قیمت این فلز گرانبها خواهد داشت.

 

انتقاد شدید رئیس فدرال رزرو کانزاس سیتی از تصمیم اخیر بانک مرکزی آمریکا

"ایستر جورج" رئیس فدرال رزرو کانزاس سیتی تصریح کرد، تصمیم فدرال رزرو آمریکا برای ادامه اجرای محرک پولی بازارهای مالی و کالای جهان را گیج و دچار سردرگمی کرده است و این مساله در نهایت به اعتبار فدرال رزرو لطمه خواهد زد.

بر اساس این گزارش وی تاکید کرد، من از تصمیم اخیر فدرال رزرو آمریکا کاملا ناامید شدم. سیاست های فدرال رزرو آمریکا در ماه های اخیر هیچ گونه توجیهی نداشته است. 

 

برنانکه، کاهش محرک پولی و قیمت طلا

در حال حاضر بحث کسری بودجه و

کسری بودجه

عواملی هستند که توجه بازارهای مالی را به خود معطوف کرده است.

بر اساس این گزارش، یکی از نکاتی که بن برنانکه رئیس بانک مرکزی آمریکا درآخرین کنفرانس خبری خود به آن اشاره کرد خطر مواجه شدن اقتصاد آمریکا با مشکلات مالی بود.

 

هفته ای متلاطم اما خنثی در بازارهای طلا

در طی هفته قبل بازارهای جهانی در آستانه نشست فدرال رزرو و با نگرانی سرمایه گذاران از متوقف شدن بخشی از برنامه محرک پولی، روزهای پر نوسانی را پشت سرگذاشت و طلا تا سطح 1293 دلار و 69 سنت پایین آمد که با اعلام خبر ادامه اجرای محرک پولی فدرال رزرو به علت مشکلات و چالشهای اقتصادی آمریکا به بهای1367 دلار رسید که بر این اساس طلا نوسان 73 دلار و 31 سنتی را در این هفته تجربه کرد.

اما از روز جمعه با ایجاد نگرانی نسبت به متوقف شدن برنامه محرک پولی در نشست 29 و 30 اکتبر، قیمت طلا بار دیگر کاهش یافت و به 1326 دلار و 60 سنت رسید. 

 

آیا سقوط قیمت‌ها ادامه خواهد داشت؟

وفادار، رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران هم چنین نظری دارد. او چند روز قبل پیش‌بینی کرد، قیمت سکه تا چند ماه دیگر به ۸۵۰‌هزار تومان می‌رسد. دلار هم در شیب نزولی افتاده و به نزدیکی‌های ۳۰۰۰ تومان رسیده است. در مورد این ارز دوست‌داشتنی هم همگان انتظار کاهش قیمت دارند.

کار‌شناسان هم جز کاهش قیمت سکه و دلار انتظار دیگری ندارند اما آنان این کاهش را مقطعی می‌دانند. میثم رادمرد در گفتگو با افکارنیوز می‌گوید: «قیمت سکه و دلار همچنان کاهشی خواهد بود اما این کاهش قیمت پایدار نیست.»
 

عدم افزایش سقف بدهی، اقتصاد آمریکا را متوقف خواهد کرد

باراک اوباما تاکید کرد، اگر سقف بدهی های دولتی افزایش پیدا نکند این مساله روند حرکت ما را متوقف خواهد کرد. عدم افزایش سقف بدهی های دولت می تواند یک اقدام غیر مسئولانه باشد.

اوباما دو سال پیش نیز با بحران سقف بدهی روبرو شد ولی در نهایت موفق شد تا موافقت کنگره را برای افزایش سقف بدهی های دولتی جلب کند. 

 

کاهش قیمت طلا به دلیل نگرانی از کاهش محرک پولی فدرال رزرو آمریکا

به گزارش رویترز، پس از آنکه بار دیگر نگرانی سرمایه گذاران از کاهش سیاست محرک اقتصادی فدرال رزرو در ماه آینده افزایش یافت، قیمت طلا و اکثر کالاها دیروز در بازارهای جهانی کاهش یافت. این در حالی است که فدرال رزرو آمریکا این هفته اعلام کرد که طرح کاهش سیاست محرک اقتصادی خود را به تاخیر می اندازد.

افزایش ارزش دلار نسبت به پایین ترین قیمت 7 ماه گذشته، فشار بر کالاهایی که قیمتشان با دلار تعیین می شود را افزایش داد. پس از آنکه جیمز بولارد، رئیس شعبه سنت لوئیس فدرال رزرو امریکا اعلام کرد، فدرال رزرو ممکن است کاهش خرید اوراق قرضه را از ماه آینده شروع کند، با هم گمانه زنی ها در مورد سیاست محرک اقتصادی امریکا اوج گرفت و ارزش دلار افزایش یافت.

 

دلار خریدار ندارد/همه فروشنده شدند

بازار خرید و فروش دلار در نخستین روز هفته جاری همانند هفته گذشته با نوسانات متعددی روبه‌رو شده و در حال حاضر به 3 هزار تومان رسیده است.

به اعتقاد فعالان این بازار با وجود مذاکرات در عرصه بین الملل این روزها روند کاهشی قیمت دلار طبیعی بوده و باید خرید و فروش فقط در شرایط اضطراری صورت گیرد. البته خریداران دلار با گله‌مندی از اینکه نسبت به هفته گذشته کاهش قیمت‌ها باعث بروز ضرر و زیان‌هایی برای آنها شده است معتقدند دولت باید تدبیر مناسبی را برای کنترل قیمت دلار اتخاذ نماید.

 

تحلیل آخرین وضعیت بازار سکه و طلا

محمد کشتی آرای رئیس اتحادیه کشوری طلاو جواهر با بیان اینکه قیمت طلا در بازار های جهانی افزایش پیدا کرده است، اظهار داشت: قیمت در داخل نیز تقریبا می توان گفت یک روال ثابتی را تجربه می کند.

به گفته وی خریدار کم است و بازار در حالت رکود است و هیچ التهاب و وضعیت خاصی روی بازار سکه و طلا نیست.

 

کاهش نرخ دلار آزاد به زیر 3000تومان

 در پی سیگنالهایی از کاهش تحریمها بر ضد ایران نرخ دلار در بازار آزاد امروز شنبه با کاهش مواجه شد و به کمتر از 3 هزار تومان رسید.

بر اساس این گزارش، قرار است حسن روحانی رئیس جمهور کشورمان فردا یکشنبه 31 شهریور پس از حضور و سخنرانی در مراسم رژه هفته دفاع مقدس به منظور سخنرانی در شصت و هشتمین مجمع عمومی سازمان ملل راهی نیویورک شود.

 

تب سوداگری ارز فروکش کرد/ بازار دلارفروشان خلوت شد

گشتی در بازار ارز فردوسی حاکی از کسادی کار دلالان و ارز فروشان این بازار است، بازاری که در یک سال گذشته با نوسانات مختلف روبرو بود و هر روز و دوره با تغییرات قیمتها و افزایش نرخها، اخباری جدید و رویدادی تازه را برای اقتصاد کشور رقم می زند، این روزها در سکوتی مطلق فرو رفته است و دیگر سودی مانند گذشته برای سودجویان و سفته بازان این بازارها در بر ندارد.

گرچه قیمت سکه با افت شدیدی طی 6 ماه اخیر مواجه شد و کاهش قیمت آن بسیار محسوس است، به طوریکه از فروردین ماه سال جاری تاکنون حدود 30 درصد قیمت سکه کاهش یافته و این درصد کاهش در مدت زمان 6 ماه میزان بالایی است و باعث زیان خریداران سکه شده است، اما کاهش قیمت دلار به این شدت محسوس نبوده است.

 

اثرات تقویت دلار بر اقتصاد جهان

نوسانات نرخ ارز تا حد زیادی بر روی قیمت‌های بورس‌های جهانی و اوراق قرضه تاثیر گذار است و تعیین کننده سیاست‌های پولی در بازارهای نوظهور مهم است.

آیا از حقایق تغییرات بازارهای ارز جهانی در حال حاضر با خبر هستید؟
 

دلایل کاهش نرخ دلار از زبان عضو اتاق بازرگانی ایران

عوض محمدی پارسا کاهش نرخ ارز را کاذب دانست و با تاکید بر این‌که متوسط نرخ واقعی ارز 3200 تومان است، اظهار کرد: 30 درصد از نوسانات نرخ ارز مربوط به فضای سیاسی کشور است.

وی ادامه داد: مسائل مطرح شده درباره سفر رییس جمهور به نیویورک نوعی فضای روانی مثبت را به وجود آورده که براساس آن در روزهای اخیر شاهد کاهش نرخ ارز بوده‌ایم.

 

فدرال رزرو آمریکا می تواند توقف محرک پولی را به تاخیر اندازد

جیمز بولارد رئیس فدرال رزرو سنت لوییس تصریح کرد، فدرال رزرو آمریکا می تواند تا افزایش محدد نرخ تورم صبر کند و برنامه محرک پولی را در شرایط حساس کنونی متوقف نکند.

بر اساس این گزارش فدرال رزرو آمریکا در نشست هفته گذشته خود تصمیم گرفت برنامه محرک پولی 85 میلیارد دلاری را ادامه دهد ولی برخی کارشناسان اقتصادی بر این باورند که بانک مرکزی آمریکا در نشست 29 و 30 اکتبر بخشی از برنامه محرک پولی را متوقف خواهد کرد.

قیمت جهانی نفت به بیش از 109 دلار رسید

 افزایش نسبی قیمت نفت برنت دریای شمال در روز جمعه در حالی است که افزایش تولید نفت لیبی موجب شده تا قیمت نفت در هفته گذشته با بیشترین کاهش خود در سه ماه اخیر روبرو شود.

 

شنبه 30شهریور: نبض‌‌ بازارهای‌‌ ایران‌‌ وجهان

نمودارهای لحظه ای بازارهای جهانی گوناگون را از سهام و طلا تا نفت و فلزات مختلف را ملاحظه فرمایید.

اثرات تقویت دلار بر اقتصاد جهان

نوسانات نرخ ارز تا حد زیادی بر روی قیمت‌های بورس‌های جهانی و اوراق قرضه تاثیر گذار است و تعیین کننده سیاست‌های پولی در بازارهای نوظهور مهم است.

آیا از حقایق تغییرات بازارهای ارز جهانی در حال حاضر با خبر هستید؟

در هفته‌های آینده، شاخص دلار آمریکا افزایش یا کاهش خواهد یافت؟‌ برای ین ژاپن چه اتفاقی خواهد افتاد؟ آیا روپیه هند، لیر ترکیه و راند آفریقای جنوبی دچار بحران خواهند شد؟ شرایط رئال برزیل چه خواهد بود؟