اطلاعات آماری تازه از میزان سرمایهگذاری در ساختوسازهای مسکونی شهر تهران که عمدتا با هدف «سفتهبازی» به جای کمک به «عرضه مصرفی» صورت میگیرد، حاکی است: اشتهای بسازوبفروشها و انبوهسازان برای ساخت مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و با تغییراتی که طی ماههای اخیر در وضعیت دو گروه عوامل سیاسی و اقتصادی موثر بر بازار مسکن رخ داده، هماکنون تخلیه «هیجان» در این بازار آغاز شده است.
سکه نیوز: در تهران طی سالهای 90 و 91 تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده توسط شهرداری تا مرز بیسابقه هرسال 250 هزار واحدمسکونی جدید افزایش یافت طوری که با دوبرابر شدن تیراژ ساختوساز نسبت به سالهای قبل -که حداکثر سالی 100 هزار تا 130 هزار واحد ساخته میشد- پیشبینی شده بود از اوایل سال 92 انبوه واحدهای در حال ساخت دو سال قبل، وارد بازار مسکن میشود و پایتخت را اشباع از عرضه میکند، اما هماکنون رشد قیمت مسکن در این کلانشهر نشان میدهد غالب ساختوسازهای 90 و 91 جنبه سفتهبازی داشته و به جای آنکه واحدها بلافاصله بعد از تکمیل وارد بازار خریدهای مصرفی شود، توسط سازنده یا توسط خریداران سرمایهای، در حال تحویل به بازار خانههای خالی است!